+7 (495) 989 53 22

mobilephoneoutline 79937Заказать звонок

Заказать звонок

Имя(*)
Неверный ввод

Телефон(*)
Неверный ввод

E-mail
Invalid email address.

Cогласие(*)
Прочтите наше Положение о персональных данных перед отправкой и поставьте своё согласие.


Положение о персональных данных

+7 (495) 989 53 22

mobilephoneoutline 79937Заказать звонок

Заказать звонок

Имя(*)
Неверный ввод

Телефон(*)
Неверный ввод

E-mail
Invalid email address.

Cогласие(*)
Прочтите наше Положение о персональных данных перед отправкой и поставьте своё согласие.


Положение о персональных данных

ИНВЕСТИРУЕМ
В СТРОИТЕЛЬСТВО ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ
ПО НАШИМ ПРОЕКТАМ

Компания развивает агентскую сеть

по строительству доступного жилья

на территории РФ

Предварительная заявка

на инвестирование и участие в программе
по строительству

Наименование представительства или услуги(*)
Неверный ввод

Территория проведения работ или оказания услуг (районы и города)(*)
Неверный ввод

Территория проведения работ или оказания услуг (области)(*)
Неверный ввод

ИНН(*)
Неверный ввод

Наименование компании(*)
Неверный ввод

Представитель (*)
Пожалуйста заполните полное Фамилия Имя Отчество

Фамилия, Имя, Отчество

Телефон(*)
Неверный ввод

E-mail(*)
не верный e-mail адрес

Сайт
Неверный ввод

(*)
Прочтите наше Положение о персональных данных перед отправкой и поставьте своё согласие.



Положение о персональных данных

Схема инвестирования по проектам ООО "КОМТЭР-М"

Минимальная сумма которую инвестирует ООО "КОМТЭР-М" в строительство составляет от 157 млн рублей - это стоимость одного пятиэтажного дома на 60 квартир по нашему проекту.

Количество жилых домов по договору не ограничено и зависит от территории строительства.

Земельный участок под строительство должен быть достаточным для размещения жилого дома или серии жилых домов и соответствовать нормам градостроительства.

Для получения инвестирования вам нужно пройти всего 7 этапов

Юридическое лицо или ИП претендующее на функцию Заказчик-застройщик в любом районе или городе может подать предварительную заявку для участия в программе по строительству доступного жилья на территории РФ .

Проверка контрагента

Проверка включает в себя

  • Соответствие сведениям указанным в заявке
  • Наличие процедуры банкротства или ликвидации
  • Наличие запретов препятствующих деятельности юридического лица или ИП.

Уведомление о проведенной проверке

В течение 10 дней после получения предварительной заявки контрагенту прошедшему проверку направляется уведомление по электронной почте о возможности заключить Инвестиционный договор на торгах или без торгов.

Контрагенту не прошедшему проверку направляется уведомление об устранении препятствий для заключения Инвестиционного договора.

Заключение договора на торгах и без торгов

На тограх

Если количество заявителей на оказание услуги либо представительство в районе или городе более одного, то проводятся торги. Условия проведения торгов указывается в конкурсной документации.

Для участников подавших заявку на исполнение функции Заказчик-застройщик и попадающих на один и тот же район или город проводятся торги.

При проведении торгов на электронной площадке вознаграждение за услуги Заказчику-Застройщику составит от 2,77 % до 2 % от суммы строительства в зависимости от результатов торгов. Договор заключается на основании подведения итогов торгов.

Без торгов

Если на оказание услуг либо представительство подана единственная заявка , то заявителю прошедшему проверку по истечении 10 дней, направляется пакет документов для заключения договора без проведения торгов.​

Для единственного участника подавшего заявку на исполнение функции Заказчик-застройщик по району или городу  по электронной почте направляется пакет документов в формате doc*

Направление проектной документации

После заключения Инвестиционного договора и Лицензионного соглашения, а так же внесения обеспечения договора Заказчику-застройщику направляется:

  • Один экземпляр рабочей документации жилых домов 5-9 этажей на бумажном носителе формата А-2 и А-3 в объеме  2090 листов
  • Бизнес-план типовой  в формате DOC размером 5,51 Мбайт

Комплект проектов  является справочным материалом для подготовки бизнес-плана

Подготовка и согласование бизнес-плана

В течение трех месяцев с момента подписания договора Заказчик-застройщик осуществляет поиск земельного участка подходящего по градостроительным нормам и соответствующим нормам полученного проекта.

В течение одного месяца после выбора земельного участка Заказчик-застройщик подготавливает бизнес-план на основе полученного типового бизнес-плана и направляет Оператору сети для согласования и открытия финансирования.

Открытие финансирования и строительство

После согласования и утверждения бизнес-плана Заказчику-застройщику открывается финансирование для приобретения земельного участка под строительство, сбор технических условий, проведение проектно- изыскательских работ и строительство.

​Общая стоимость инвестиционного проекта определяется с учетом выбранного земельного участка, проекта дома(ов), после согласования бизнес-плана с Инвестором. Точная стоимость определяется сторонами после утверждения экспертизой сводного сметного расчета и определения иных затрат.


Для участия в программе , необходимо подать предварительную заявку

1blok.png

Как работает программа

1blok2.png

Программа по жилью

Основной деятельностью ООО "КОМТЭР-М" является план развития агентской сети по строительству жилых многоэтажных домов в рамках реализации государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". 

Для реализации программы нашей компанией созданы все условия, соблюдены критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков жилищного строительства в соответствии с действующими нормативам.

pdfПрограмма по жилью        pdfПрезентация программы

АГЕНТСКАЯ СЕТЬ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Агентская сеть ООО "КОМТЭР-М" представляет собой разветвлённую интерактивную структуру, управляемую посредством современной CRM-системы, позволяющей осуществлять контроль каждого действия в самых отдалённых уголках Российской Федерации. 

Современные технологии позволяют выйти на новый уровень инвестиционного строительства, что поможет охватить всю территорию Российской Федерации. Мы планируем обеспечить спрос населения Российской Федерации на доступное жилье за 5 (пять) лет в объеме более 15 млн. кв. метров. 

Проекты ООО "КОМТЭР-М" имеют ряд преимуществ по сравнению с аналогами. Готовые проекты снижают сроки согласования и стоимость строительства.

Наши представительства       pdfПрезентация агентской сети

КОНКУРСЫ

ООО «КОМТЭР-М» для своих целей организовывает конкурсы и торги на право представлять интересы компании в любом регионе России (более 2000 районов и городов). 

Любое юридическое и(или) физическое лицо в соответствии Гражданским кодексом РФ имеет право участвовать в конкурсе и получить возможность реализовывать проекты по строительству жилых домов для выполнения программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Бюджет одного проекта пятиэтажного жилого дома - от 157 590 000 российских рублей

Наши конкурсы

ДОГОВОР

После проведения конкурса и подведения итогов , Оператор сети ООО «КОМТЭР-М» заключает Инвестиционный договор в соответствии с которым, победитель становится Заказчиком-застройщиком на территории района или города, а Оператор сети обеспечивает инвестиции для строительства. Условия Договора отражаются в конкурсной документации. 
Контроль подписания Договора и его юридическое сопровождение осуществляю соответствующие службы компании.

Настоящим Договором Вы обеспечиваете себе право быть представителем компании КОМТЭР-М в своём регионе и реализовывать программу строительства доступного жилья.

Договоры и документы

БИЗНЕС-ПЛАН

Оператор сети ООО "КОМТЭР-М" предоставляет комплект эксклюзивных проектов многоэтажных жилых домов для повторного применения находящиеся в распоряжении компании, а так же типовой бизнес-план и ,лицензионное соглашение на право использования архитектурных проектов. По каждому объекту строительства или застраиваемой территории согласовывается и утверждается бизнес-план для открытия финансирования.

Для финансирования объектов, необходимо:

  • подобрать земельный участок, в соответствии с параметрами предназначенными под строительство многоэтажных жилых домов по типовым проектам компании, на обособленной территории указанной в конкурсной документации
  • составить, согласовать и утвердить бизнес - план по предоставляемому шаблону и согласованным экономическим показателям

Команда КОМТЭР-М обеспечит проведение проверки и согласование предъявляемого бизнес плана, после чего принимает решение о финансировании проекта. Проверку и согласование бизнес-плана проводит Департамент финансового консалтинга и бизнес-планирования, а так же Департамент финансов, Юридический департамент и службы безопасности.

Бизнес-план должен соответствовать необходимым требованиям предъявляемым ООО "КОМТЭР-М" к экономическим показателям объектов  строительства

pdfТиповой бизнес план

ИНВЕСТИРОВАНИЕ

После согласования и утверждения бизнес плана по каждому объекту строительства или застраиваемой территории, команда КОМТЭР-М принимает решение о финансировании инвестиционного проекта. 

Финансирование проекта производится посредством перечисления денежных средств в соответствии с утвержденным графиком в бизнес плане. 
Контроль за использованием инвестиционных денежных средств осуществляется финансовым департаментом и службой безопасности компании.

Схема инвестирования       pdfТиповой график финансирования

СТРОИТЕЛЬСТВО

Строительство объектов инвестиционного проекта необходимо осуществлять в соответствии с утвержденным графиком строительства отраженного в бизнес плане и календарном плане строительства. Технология строительства должна соответствовать установленным нормам и правилам в РФ. 

Взаимодействие с Государственными службами, подбор участников строительства, контроль сроков и качества производимых работ возлагается на Заказчика-застройщика, победителя торгов. Контроль за действиями Заказчика-застройщика возложен на Департамент строительства ООО "КОМТЭР-М". Финансовый контроль возложен на Департамент финансов. Обеспечение безопасности на соответствующие службы компании. 

Подбор участников строительства Заказчик-застройщик обязан проводить на конкурсной основе. Проведение торгов обеспечивает Департамент финансового консалтинга и бизнес-планирования. 

Охрана и наблюдение за объектами строительства возложена на Департамент безопасности. Для визуального контроля на объектах устанавливаются web-камеры. 
После окончания строительства, Заказчик-застройщик КОМТЭР-М имеет преимущественное право на участие в конкурсе на эксплуатацию переданного объекта.

pdfТиповой график строительства

ПРОДАЖА

Продажа прав собственности на объекты строительства производится в соответствии с графиком реализации. Обязанность по реализации объектов недвижимости возложена на Департамент недвижимости. Договор долевого участия в строительстве и купли-продажи заключаются между участниками и ООО "КОМТЭР-М". 

Контроль за финансовым состоянием проводимых сделок осуществляет Департамент финансов, за качеством их совершения и юридическое сопровождение осуществляет Юридический департамент, за безопасность соответствующие службы

Наши объекты

Как заключить договор

Для того чтобы заключить договор на представительство или оказание услуги в Агентской сети по строительству доступного жилья на территории РФ необходимо подать предварительную заявку.

3blok2.png
01

Предварительная заявка

Юридическое лицо или ИП намеренное выполнять функции представительства в регионах России или оказывать услуги может подать предварительную заявку для участия в программе по строительству доступного жилья на территории РФ.

Заявка в течение 10 дней обрабатывается и проходит проверку.

02

Проверка контрагента
Проверка включает в себя

Соответствие сведениям указанным в заявке

Наличие процедуры банкротства или ликвидации

Наличие запретов препятствующих деятельности юридического лица или ИП.

03

Уведомление о проведенной проверке

В течение 10 дней после получения предварительной заявки контрагенту прошедшему проверку направляется уведомление по электронной почте о возможности заключить Инвестиционный договор на торгах или без торгов.

Контрагенту не прошедшему проверку направляется уведомление об устранении препятствий для заключения Инвестиционного договора.

04

Заключение договора на торгах и без торгов

На тограх

Если количество заявителей на оказание услуги либо представительство в районе или городе более одного, то проводятся торги. Условия проведения торгов указывается в конкурсной документации.

Для участников подавших заявку на исполнение функции Заказчик-застройщик и попадающих на один и тот же район или город проводятся торги.

При проведении торгов на электронной площадке вознаграждение за услуги Заказчику-Застройщику составит от 2,77 % до 2 % от суммы строительства в зависимости от результатов торгов. Договор заключается на основании подведения итогов торгов.

Без торгов

Если на оказание услуг либо представительство подана единственная заявка , то заявителю прошедшему проверку по истечении 10 дней, направляется пакет документов для заключения договора без проведения торгов.​

Для единственного участника подавшего заявку на исполнение функции Заказчик-застройщик по району или городу  по электронной почте направляется пакет документов в формате doc*

05

Уведомление о проведенной проверке

В течение 10 дней после получения предварительной заявки контрагенту прошедшему проверку направляется уведомление по электронной почте о возможности заключить Инвестиционный договор на торгах или без торгов.

Контрагенту не прошедшему проверку направляется уведомление об устранении препятствий для заключения Инвестиционного договора.

06

Условия исполнения договора и оплата услуг

Договор исполняются на условиях соглашения сторон которые отражены в подписанном документе, а так же в дополнительных соглашениях к нему. Ответственность за не соблюдение условий договора предусмотрена действующим законодательством, а так же соглашением сторон.

07

Порядок расторжения и (или) изменения условий договора

При возникновении споров стороны принимают все усилия для разрешения споров и разногласий путем переговоров. ​При разрешении споров Стороны обязаны соблюсти претензионный порядок. Срок рассмотрения претензии 10 (десять) рабочих дней. ​

При не достижении Сторонами согласия путем проведения переговоров, все споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

3blok.png
3blok3.png

Компания ООО "КОМТЭР-М"

4blok1.png

Оператор агентской сети по строительству доступного жилья на территории РФ.

Предоставляет полный спектр услуг на различных этапах проектирования, строительства и продажи недвижимости. Существуя на рынке с 1993 года, наша компания постоянно развивается, идёт в ногу с современными темпами развития рынка недвижимости.

Мы имеем в распоряжении готовые эксклюзивные проекты многоэтажных жилых домов с современной комфортной планировкой эконом-класса и возможностью изменения под премиум-класс, что выгодно отличает нашу компанию среди конкурентов.

shape 1 2

Бюджет проекта
254 млрд. рублей в год

forma 1

План реализации
7500000 кв.м. жилья в год

4blok2.png

1,92 трилл. рублей инвестиций

перспектива развития на 5 лет

Проекты

tipovoi.jpg

В распоряжении ООО "КОМТЭР-М" находится проектная документация , которая применяются для строительства доступного жилья на территории РФ.

Авторские права защищены